Садржај

• Кораци

Изградња имовине је кључ здравог финансијског живота. Они нису ништа друго него имовина у ваше име која вам помаже да зарадите више новца у будућности, попут акција и некретнина. На први поглед процес може изгледати застрашујуће, али уз правилно планирање могуће је обогатити и преузети свој финансијски живот.

Кораци

Метод 1 од 3: Штедња новца

1. 

   Креирајте буџет. Први корак у стварању имовине је дефинисање плана у односу на новац. Дефинишите како ћете распоредити сваки долар који зарадите. Можете почети тако што ћете 50% свог прихода распоредити на основне потребе: храну, транспорт и склониште. Уштедите 30% и издвојите 20% за најситније ствари и свакодневне куповине.
   • Ако се добро изведе, планирање ће вам помоћи да уштедите што је више могуће. Ако можете уштедети нешто близу 50% прихода, а не користите више од 50% новца за своје потребе, имаћете одличан буџет.
   • Покушајте да смањите трошкове живота кухањем јефтине хране самостално.
   • Преселите у мању кућу или стан са најјефтинијом киријом да бисте годишње уштедели износ.

2. 

   
   
   Водите евиденцију потрошње. Приликом доношења буџета избегавајте да бежите од њега. Купујте само оно за што имате новац. Задржите прорачунску таблицу са свим куповинама како бисте сазнали на шта трошите. Увек знате колико новца треба да потрошите недељу, месец или годину.
   • Преузмите апликацију за лично финансирање попут Гуиа Болсо и Организе. Апликације у овој категорији помажу људима да прате свој буџет и штеде примања и бонове за картице.

3. 

   
   
   Смањите месечне рачуне за струју. Замијените све жаруље са жарном нити ЛЕД или ЦФЛ сијалице како бисте уштедјели електричну енергију. Такође, искључите електроничке уређаје када се не користе. Чак и ван, они троше мало енергије. Да бисте смањили вредност рачуна за енергију, размислите о томе да уградите термостат како би употреба клима уређаја и грејача била ефикаснија.

4. 

   
   
   Потрошите мање новца на забаву. Погледајте да ли постоји могућност да откажете неке услуге попут кабловске телевизије или Нетфлик налога, посебно ако их не користите много. Ово је добар начин за уштеду новца.

5. 

   Пазите да се не упуштате у дугове, посебно на вашој кредитној картици. Што мање дугујете, брже можете да направите имовину. У неким случајевима, попут финансирања аутомобила за посао, можете се задужити да бисте добили нове начине за изградњу имовине, али будите опрезни. Урадите калкулације веома добро и не направите корак дужи од ногу.
   • Ако користите кредитне картице, плаћајте рачун месечно како не бисте морали плаћати камате.
   • Ако сте већ дугови, покушајте да преговарате о рефинансирању са банком. Разговарајте с менаџером, испробајте најнижу могућу каматну стопу и исплатите рате на време.

Метода 2 од 3: Максимизирање прихода

1. 

   Ако је потребно, радите на више радних места. Мудра употреба новца није увек довољна. Да бисте изградили имовину, морате да зарадите онолико колико можете. Ако је могуће, радите кљун или неки слободни посао да бисте постигли додатни приход, чак и ако је само неколико сати седмично.

2. 

   Ако је могуће, радите прековремено на послу. Они плаћају више од редовног радног времена, што је повољно. Питајте свог шефа да ли постоји још нешто што можете да искористите да бисте могли радити још неколико сати и повећали свој приход.

3. 

   Паралелно с тим покрените и властити посао. Ако имате било какве вештине или хобије који нису у вези са радом, искористите их у своју корист да бисте добили додатни викенд и вечер. На пример, ако волите фотографију, покушајте да радите као фотограф на венчањима и матурантима. Ако сте добар занатлија или знате како носити одећу, покушајте продати уметност на Етсију, ОЛКС-у или Мерцадо Ливре.

4. 

   Наставите студије, ако је потребно да наставите профитабилнију каријеру. Ако вам тренутна ситуација не омогућава да зарадите довољно новца за остварење својих финансијских циљева, можда је то случај са променом правца ваше каријере.
   • Истражите неке релативно стабилне области, као што су здравство и технологија, и откријте који је образовни ниво потребан да бисте наставили каријеру која плаћа више.
   • Ако је неопходно уписати приватни факултет, чувајте се дугова. Покушајте да добијете стипендију или студирање да бисте уписали јавни универзитет. Алтернатива је узимање, на пример, вечерњег техничког курса како бисте могли да радите током дана.

Метод 3 од 3: Мудро улагање новца

1. 

   Уложите у сигурна средства новац који ћете морати повући у року од пет година. Није довољно само зарадити. Улагање је пресудни део процеса изградње имовине. Куповина директних државних обвезница је добра опција за оне који морају да инвестирају са малим ризиком. Да бисте прочитали више о овој теми, погледајте књигу Инвестиментос Интелигентес, аутора Густава Цербасија.
   • Овакав модалитет идеалан је када имате циљ купити нешто у року од пет година, попут аутомобила или свадбене забаве. Поред тога, то је добра могућност улагања у будућности за дечији факултет.
   • Директне државне обвезнице не дају толико акција, али шансе да изгубите новац на њима су врло мале.

2. 

   Отворите приватну пензију и често јој доделите новац. У приватној сфери постоји неколико различитих пензионих планова. Најпопуларнији су ПГБЛ и ВГБЛ. Испитајте добро различите модалитете и изаберите онај који одговара вашој ситуацији. За више детаља о овој теми погледајте књигу Збогом пензионисања аутора Густава Цербасија и погледајте неке видео записе на ИоуТубеу.
   • Сваког месеца уштедите део зараде за пензију. Што више допринесете пензионом плану, то ће вам бити удобнија финансијска будућност.
   • Уштеда од 10 до 15% од ваше плате је добра ствар, али добро размислите и одлучите се у складу са својим финансијским потребама.
   • Посавјетујте се с пензијским планом како бисте сазнали постоје ли годишња ограничења доприноса. Будите свесни ограничења изабраног модалитета и на тај начин планирајте буџет.
   • Неке компаније и послодавци нуде пензионе бенефиције, као што је пензијски план са погодностима и новчаним бонусима за дугогодишње запослене. Разговарајте са шефом и сазнајте постоји ли та могућност за вас.

3. 

   Уложите у акције новац који вам неће требати наредних пет година. Берза акција може бити ризична у кратком року. Међутим, ако останете мирни и задржите своје акције пет или више година, можете донети значајан повраћај. Индексирана средства су дугорочно најсигурнија модалитету унутар овог опсега.

4. 

   Ако је могуће, купите некретнине. Истражите тржиште некретнина у вашем граду и одлучите да ли је вриједно инвестирати у некретнине. Након што купите сопствени дом, размислите о куповини других некретнина - ако то, наравно, не значи да тонете у дугове. Као и акције, некретнине могу с временом да цене. Међутим, ова врста улагања је добра у дужем року - најмање пет година. О томе прочитајте у књизи Паметне инвестиције, која је претходно споменута у чланку.
   • Могуће је створити друге изворе прихода кроз профитабилне некретнине. Важно: не заборавите да некретнина такође кошта и треба јој редовно одржавање.
   • Будите опрезни приликом куповине некретнина, јер инвестиција може бити ризична, а куће увек стварају трошкове за поправке, осигурање и порезе. Ако нисте сигурни да то можете да приуштите, не купујте некретнине.
   • Избегавајте куповину некретнина у областима ниске ликвидности. Идеал је да се некретнине налазе на подручју које олакшава брзу продају, у случају да вам хитно треба новац.
   • Локације на којима се некретнине брзо процењују и продају најбоље су за улагање.

5. 

   Ако вам треба пажљивије праћење, потражите стручњака. Већина банака има дежурног саветника који ће вас упутити у изградњи имовине за постизање ваших финансијских циљева. Погледајте веб локацију своје банке, сазнајте о овој могућности и закажите састанак. Поред банака, постоје и независни професионалци и компаније које обављају ову врсту посла.
   • Имајте на уму да ћете сигурно морати платити да бисте добили ову врсту диференциране услуге. Неки професионалци наплаћују проценат зараде како би вам помогли да управљате имовином. Други се наплаћују по сату и, у неким случајевима, траже унапред. Сазнајте више о ценама ових професионалаца пре него што закључите уговор.