Садржај

• Кораци
• Питања и одговори заједнице
• Савети
• Упозорења

Остали одељци

Типичан начин на који зарађујемо је редовна зарада за обављање посла (или два, или три). Међутим, постоје и други начини на које можете повећати приход без преузимања другог посла. На пример, могли бисте развити пасивне токове прихода, зарадити новац од својих хобија или чак зарадити више на послу који већ обављате. Све ове методе захтевају одређени напор унапред, али могу бити забавнији од прековременог рада. А ако успете, можете да смањите број сати које радите, а да истовремено зарадите још више новца.

Кораци

Метод 1 од 4: Зарађивање новца од хобија

1. 

   Запитајте се шта уживате радити у слободно време. Који су ваши најдражи хобији и активности? Ако вам се то догоди, нећете то сматрати „радом“, чак и ако доноси новац. Добро размислите како проводите вечери и викенде. Затим размислите како би било лепо кад би вам неко платио да радите оно што највише волите. Неки примери потенцијално уносних хобија укључују:
   • Поправљање рачунара
   • Репродукције музике
   • Фотографија
   • Плетење или хеклање
   • Обрада дрвета
   • Писање и блогање
   • Сликарство

2. 

   
   
   Направите листу ко може имати користи од вашег хобија. Иако хобије сматрамо приватним пословима, постоји много начина на које хоби може користити другима. Размислите о томе какву би корист ваш хоби могао донети свету и размислите да ли би неко могао да плати услугу. Неки могући људи који би могли имати користи су:
   • Оглашивачи. На пример, ако постанете блогер лепоте, моде или путовања с широком публиком, оглашивачи и спонзори могу вам платити ако наставите да генеришете садржај или вам дати бесплатне производе.
   • Студенти. Ако је ваш хоби онај који други желе да науче, можда ћете наћи некога ко ће вам платити да их подучавате.
   • Купци. Ако ваш хоби води до производа или услуге, можда ћете пронаћи неке купце који ће платити за оно што сте направили, узгајали или изградили.

3. 

   
   
   Одлучите да уновчите свој хоби. Унапред ће бити времена и труда, али на крају ћете можда моћи зарадити додатни новац ако радите нешто што сте увек радили бесплатно. Не заборавите да се и даље забављате својим хобијем. На крају, не желите да то изгледа као посао. Имајте на уму да је зарада од хобија и даље подложна опорезивању. Обавезно водите пажљиву евиденцију о свом приходу и обратите се рачуновођи ако нисте сигурни како да пријавите своју зараду. Неки од начина на које можете уновчити своје хобије су:
   • Продајте занате на мрежи. Ако већ уживате у израђивању заната у слободно време, зашто не бисте тиме зарадили нешто новца? Без обзира јесте ли плетач, тесар, произвођач папира или сликар, можда ћете моћи пронаћи купце који су спремни да вам плате за оно у чему највише уживате.
     • Не потцењујте своје производе. Запамтите да је ваше време драгоцено, чак и ако се забављате израђујући своје занате. Уверите се да вас хоби дугорочно неће коштати више новца и поставите цене довољно високе да покрију трошкове ваших залиха.
     • Обавезно се придржавајте свих законских прописа и пореских прописа. Ово је можда ваш хоби, али технички је и посао, што значи да сте ви одговорни за осигурање сигурности свог производа.
   • Напишите блог. Ако већ уживате у писању и писању блогова, размислите о монетизацији свог омиљеног хобија. Блогови могу зарадити тако што ће укључити везе до филијала које плаћају, користећи мрежу за оглашавање (као што је Гоогле-ов АдСенсе) или пронаћи приватне оглашаваче који ће спонзорисати ваш садржај. Иако ваш хоби блог можда неће зарадити превише новца за оглашавање, нешто је боље него ништа.
     • Иако постоји много бесплатних домаћина блогова, неки домаћини коштају. Имајте на уму трошкове ако се одлучите за уновчавање свог блога.
   • Покрените видео канал. Ако сте екстровертни и волите да наступате, можда можете да почнете да снимате своје враголије и стављате их на мрежу. Ако можете да пронађете велику публику и стално је ажурирате, можда ћете моћи да зарадите од прегледа ИоуТубе страница. Такође можете зарадити новац удруживањем са корпоративним спонзорима ако прегледате њихове производе.
   • Узгајати и продавати поврће. Ако имате повртни залогај који негујете, размислите о продаји додатних тиквица и бундева. Локални кувари, локалне пијаце и ваше комшије можда ће бити спремни да плате да добију свеже локалне производе уместо блажег поврћа из прехрамбених производа.
     • Људи ће вероватније купити поврће које изгледа свеже и здраво. Обавезно држите своје производе хладним и оштрим када их транспортујете купцу.

Метод 2 од 4: Коришћење некретнина као пасивни приход

1. 

   
   
   Одлучите да ли сте страствени према некретнинама. Размислите о томе како волите да проводите слободно време и енергију. Да ли уживате у разговору са људима? Да ли волите одржавање куће? Поносите ли се својим домом? Да ли волите да учите о новим квартима и вредностима имовине? Ако је то случај, онда бисте могли размислити о томе да постанете станодавац како бисте остварили пасиван приход. Имајте на уму да постајање станодавца има финансијске предности, као што су пореске предности као и раст у порасту.

2. 

   Разговарајте са адвокатом за некретнине. Пре него што постанете станодавац, требало би да се упознате са законом о некретнинама у вашем региону. Разговарајте са знањем правника који се може побринути да се придржавате важних прописа о газдарству и станарима, као и важних закона о зонирању.

3. 

   Разговарајте са другим власницима некретнина. Разговарајући са другим станодавцима, можете да стекнете унутрашњи поглед на предности и недостатке поседовања некретнина. Они вас могу обавестити шта им одговара и које грешке су чинили у прошлости.

4. 

   Разговарајте са финансијским саветником. Куповина куће има огромне почетне трошкове и не сме се олако схватити. Чак и ако очекујете да хипотеку платите станарином, настаће додатни трошкови. Ту спадају: депозит, порези, одржавање, осигурање и накнаде за чишћење. Такође могу бити тренуци када ваши станари нису у могућности да плате станарину или раскину уговор о закупу. Посаветујте се са финансијским саветником који је упознат са куповином некретнина. Разговарајте с њима о вашој финансијској ситуацији и да ли можете себи да приуштите ризик да постанете станодавац.

5. 

   Одлучите какву врсту станара желите. Да ли желите да издате стан у кварту који је усредсређен на студенте? Или желите да изнајмите дуплекс у насељу препуном младих породица? Пажљиво размотрите ко желите да буду ваши изнајмљивачи, као и шта ваш идеални изнајмљивач може себи приуштити. Ово ће вам помоћи да сузите претрагу имовине.
   • Имајте на уму да је већина закупаца млађа од 35 година, мада је известан број закупаца такође средњих година. Имајте на уму да је породица са децом подједнако вероватно да ће изнајмити кућу као и да је поседују.
   • Имајте на уму да студенти можда неће имати толико прихода као старији станари. Међутим, можда ће бити и мање избирљиви у погледу естетике имања које изнајмљују, што би вам могло смањити трошкове. Пажљиво размотрите колико сте спремни да потрошите на своју имовину и колику закупнину ћете морати да наплатите да бисте изашли напред.
   • Без обзира на све, срећа вашег станара кључна је за раст успешног тока прихода путем некретнина.

6. 

   Истражите својства у вашем подручју. Различите четврти имају различите прописе, демографске податке и вредности имовине. Покушајте да нађете суседство које има релативно стабилне вредности имовине или за које се може очекивати да ће временом повећавати вредности имовине. Остале ствари које треба узети у обзир укључују сигурност, трајност конструкције, близину атрактивних садржаја попут школа или продавница и приступ јавном превозу.
   • Већина ових информација доступна је путем претраживања Интернета и веб страница о некретнинама. Такође можете прочитати локалне новине да бисте стекли осећај за суседство.
   • Обавезно посетите и прошетајте суседством које истражујете. Ако не живите у том кварту, мораћете да пронађете друге начине да упознате то подручје. Идите у локалне кафиће, посетите библиотеку и погледајте оближње аутобуске и метро станице. Слободно разговарајте са становницима комшилука ако имате питања о њиховим искуствима која тамо живе.
   • Претражите тренутне пописе станова у суседству да бисте сазнали шта тамо коштају станарине. Погледајте да ли је оно што планирате да наплатите упоредиво са оним што станари већ плаћају у том кварту. Класификовани огласи и интернет претраживачи станова моћи ће вам рећи да ли вам кварт добро одговара.

7. 

   Купите своју имовину. Када утврдите шта можете приуштити и где желите да постанете станодавац, обавестите куповину. Не будите пренагљени и побрините се да добро прегледате имовину пре затварања. Препоручује се да се консултујете са својим финансијским саветником и адвокатом за некретнине.
   • Имајте на уму да се са имовином за изнајмљивање банка може третирати другачије од резиденције. Вероватно је да ћете морати да платите већи депозит, више пореза и накнада и да ћете морати да имате већи течни јастук за штедњу пре куповине некретнине за изнајмљивање.
   • Паметно је разговарати са зајмодавцем који је специјализован за изнајмљивање некретнина. Они вам могу помоћи да вас проведете кроз процес.
   • Имајте на уму да куповина кућа може проћи дуго времена. Можда ћете морати да предузмете поправке и чишћење пре него што ваша зграда буде спремна за станаре. Уверите се да имате довољно додатног новца да бисте провели те почетне тешке месеце пре него што дођу приходи од закупа.

8. 

   Упознајте потенцијалне станаре. Уверите се да било који потенцијални закупац има добру кредитну оцену, стабилне приходе и вероватно ће вам благовремено платити станарину. Користите поступак пријаве како бисте били сигурни да су ваши станари поуздани и стабилни. Такође можете да користите услугу провере прошлости како бисте осигурали да ваши станари немају историју прекида уговора о закупу или оштећења имовине.
   • Увек се придржавајте закона о некретнинама приликом провере станара. Имајте на уму да постоје нека питања која не смете да постављате о пореклу будућег закупца. Не доносите исхитрене пресуде на основу расе или етничке припадности: обратите пажњу само на релевантне финансијске детаље.

9. 

   Одржавајте своју имовину. Ако сте при руци, можете сами одржавати имање. Такође можете унајмити добављаче или користити једног од својих станара као менаџера имовине на лицу места. Уверите се да је ваша имовина у добром стању и да изгледа привлачно за нове станаре. Обратите посебну пажњу на водовод, кров, темељ и изолацију вашег поседа и по потреби ажурирајте имовину.

10. 

    Примајте приход од закупа сваког месеца. Иако је у почетку потребно пуно рада да бисте постали станодавац, приход од закупа може постати стабилан извор пасивног прихода до краја вашег живота. Ако своју имовину одржавате у рутинском одржавању, можда нећете морати трошити много времена бринући се о некретнини.

Метод 3 од 4: Нека ваша имовина ради за вас

1. 

   Уложите новац паметно. Неки људи кажу да је најбољи начин зараде новац имати. То је зато што су мудре инвестиције често најсигурнији начин за раст новца без напора. Уместо да радите за свој новац, нека ваш новац ради за вас.Идеално би било да потрошите само неколико минута сваког месеца на своја улагања, а повраћај би могао бити огроман.

2. 

   Уложите у индексне фондове са ниским накнадама. Индексни фондови прате целокупно тржиште акција. Менаџер фондова њима не управља активно, што значи да су њихове накнаде обично ниже. Такође су мање ризични од краткорочних залиха. Иако принос на индексне фондове можда није тако велик као срећна кратка продаја, они обично побеђују инфлацију. Такође не захтевају готово никакав рад инвеститора.
   • Можете купити индексна средства која прате америчко тржиште обвезница, међународно тржиште акција и америчко тржиште акција. Многи финансијски саветници препоручују балансирање портфеља између ова три индексна фонда.
   • Они су познати и као „лењи портфељи“, што је идеално за некога ко жели да ради мање, а зарађује више!

3. 

   Аутоматизујте своја улагања. Одлучите шта можете приуштити да улажете сваког месеца и подесите аутоматизоване куповине да бисте извршили ту трансакцију. Ако подесите аутоматско плаћање, уопште нећете морати да размишљате о својим улагањима: ваш новац ће се једноставно акумулирати.
   • Такође можете да одлучите да ли желите да реинвестирате било коју примљену дивиденду (или добит) или желите да ваше дивиденде буду директно исплаћене вама. Ако бисте дугорочно желели више новца, требали бисте поново уложити своје дивиденде. Ако вам је потребно више готовине у кратком року, можда ћете желети да своје дивиденде примите у готовини.

4. 

   Занемарите раст и пад берзе. Многи инвеститори паниче током краха берзе и осећају се превише самопоуздано током раста берзе. Међутим, много је боље за вашу зараду да купујете ниско, а продајете високо. Ослободите се пораста и пада берзе са поверењем. Ако наставите да улажете у индексне фондове, вероватно ћете изаћи унапред упркос краткорочним губицима. Допустите свом новцу да и даље ради за вас, тако да можете радити мање.

5. 

   Продајте нежељене ствари. Уместо да баците смеће, требало би да размислите о продаји својих предмета некоме ко би их могао чувати. Имаћете корист од чишћења животног простора у исто време када зарађујете новац. Неки од једноставних начина за брзу продају ствари укључују:
   • Постављање огласника. Можете да користите локалне новине или веб страницу са огласима на мрежи, попут Цраигслист, да бисте описали артикле које желите да продате.
   • Постављање Интернет продавнице. Путем великих мрежних продаваца попут еБаи-а или Амазон-а можда ћете моћи да продајете предмете попут половних књига, старе колекције бејзбол карата или чак одеће која више не одговара.
   • Одношење нежељене одеће у консигнациону продавницу. Нарочито ако имате дизајнерске предмете у добром стању, можете зарадити неколико долара брзим одласком у локалну консигнацијску продавницу.

Метод 4 од 4: Радите мање и зарађујте више на свом радном месту

1. 

   Тражите повишицу. Најједноставнији начин да зарадите више је тражити да вам се повећа зарада. Бићете успешнији ако будете могли добро да образложите зашто бисте требали више зарадити. Затражите повишицу након позитивне оцене учинка, након што сте добили одличног клијента, након што сте добили понуду за посао негде другде или након што сте стекли додатну потврду. Истражите колико зарађују запослени на вашем нивоу и помоћу истраживања одредите колико ћете више новца тражити.
   • Говорите самопоуздано и професионално. Подцењивање себе или кукање неће вам помоћи у случају.
   • Имајте план за случај да ваш захтев буде одбијен. Одлучите да ли сте вољни да напустите овај посао и уместо њега узмете други. Ако не, будите сигурни да остајете професионални.

2. 

   Поново преговарајте о свом распореду рада да бисте повећали продуктивност. Пратите када се осећате највише енергизирано и када се осећате споро. Преуредите свој распоред тако да своје најтеже задатке обављате у оптимална времена. Користите тром део свог дана за обављање свакодневних, рутинских задатака. То ће вам помоћи да будете продуктивнији на послу и потенцијално радите мање сати.

3. 

   Истовремено обављајте сличне задатке. Групирање ваших задатака омогућиће вам да останете у утору и брже завршите сваки задатак. Структурно и ефикасно структурирајте своје време и обављајте сличне задатке одједном.
   • На пример, водите рачуна о својим е-порукама одједном, а не одвојено током дана. Разбацивање одговора путем е-поште током неколико сати одвратиће вам пажњу од осталих задатака.

4. 

   Дајте себи краће рокове. Рокови су ефикасан начин за борбу против одуговлачења и рачунање вашег радног времена. Рокови су још ефикаснији када их намећу спољни фактори. Дајте себи строге, али реалне рокове и покушајте брже да извршите задатке. Што сте ефикаснији на послу, брже можете да се вратите кући на један дан.

Питања и одговори заједнице

Савети

• Истражите пре него што уложите. Покушајте да не поступате исхитрено како бисте били сигурни да чините праву ствар.
• Имајте на уму да чак и новац који зарадите без „рада“ може захтевати одређени напор с ваше стране. Покушајте да створите токове прихода за које мислите да су забавни и угодни, тако да се не осећају досадно.

Упозорења

• Имајте на уму да сва улагања представљају неку врсту ризика. Одлучите се на колики сте ризик и вољу да преузмете пре било какве велике куповине.
• Увек се придржавајте закона у својој пракси зараде новца. Посаветујте се са књиговођом или адвокатом ако вам није јасно како се закони односе на вас.
• Избегавајте шеме брзог богаћења. Вероватније је да ће вас коштати него зарађивати.
• Пазите се маркетинга на више нивоа (у којем зарађујете запошљавањем других продаваца да се придруже вашем тиму) или компанија за директну продају (у којима продајете робу на мало као независни продавац, далеко од продавнице). Неки су легитимнији од других. Уверите се да не морате да улажете много новца унапред и да је ваша компанија спремна да откупи непродате производе. Велика је црвена застава ако имају оштре новчане казне за непродате производе.